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中国の新築マンションを購入した日本人が最初に驚くことの一つが「毛坯房（もうはいぼう）」の存在だ。 完成した住宅を買うことが当たり前の日本人からすると信じがたいが、中国では長年にわたり、床も壁もキッチンも浴室も完成していない状態でマンション...

中国の都市部を訪れると、巨大な高層マンション群に圧倒される。 北京、上海、深圳、広州。どの都市でも数十階建ての住宅が立ち並び、日本よりも新しく豪華に見える物件も少なくない。 しかし意外なことに、中国では住宅の騒音や湿気、睡眠環境への不満が...

中国の不動産市場が揺れている。 恒大集団や碧桂園の経営危機、不動産価格の下落、ゴーストタウン問題など、中国の住宅市場に関するニュースを目にする機会は増えた。 その中で日本人が素朴に抱く疑問がある。 「中国のマンションは築何年くらいで価値がな...

中国の都市を訪れると、多くの人がまず驚くのが超高層マンションの多さです。 北京、上海、深圳、広州だけでなく、地方都市でも数十階建てのマンション群が広がっています。 なぜ中国ではここまで高層マンションが増えたのでしょうか。 その背景には人口、...

2021年以降、中国経済を語るうえで欠かせない言葉が「恒大ショック」です。 ニュースでは何度も報じられましたが、「結局何が起きたのかよく分からない」という人も少なくありません。 恒大ショックとは、中国最大級の不動産会社が事実上経営破綻し、中国...

中国の不動産問題を語るとき、よく話題になるのが「中国には誰も住んでいないマンションが大量にある」という話です。 SNSや動画では「中国の空き家は数億人分」「巨大なゴーストタウンだらけ」など極端な表現も見かけます。 では実際のところ、中国の空き...

中国の不動産バブルは「住宅価格が上がりすぎた」という単純な話ではありません。 その背景には、中国人の結婚観、資産形成の考え方、社会制度などが深く関係しています。 実際、中国では長年にわたり「家を持っていること」が成功の象徴とされてきました...