中国では高齢化が急速に進んでいます。
これまで注目されてきたのは介護や年金の問題でした。しかし近年、中国の研究者や地方政府が警戒しているのが「親が亡くなった後の家をどうするのか」という問題です。
日本では「実家じまい」と呼ばれますが、中国でも似た現象が広がりつつあります。
なぜ中国で実家じまい問題が起きるのでしょうか。そして日本より深刻化する可能性はあるのでしょうか。
中国でも「実家じまい予備軍」が急増している
まず背景にあるのは一人っ子政策です。
1980年代から続いた一人っ子政策によって、中国では一人の子どもが両親と祖父母を支える「4-2-1構造」が生まれました。
例えば上海や北京で働く一人っ子世代を考えてみましょう。
- 自分は上海に住む
- 両親は地方都市に住む
- 祖父母はさらに別の地域に住む
このようなケースは珍しくありません。
親世代が高齢化すると介護問題が発生します。そして親が亡くなると今度は家の処分問題が発生します。
日本で起きている実家じまいと同じ構図が、中国でも形成され始めているのです。
空巣老人の増加が問題を加速
中国では「空巣老人（子どもと離れて暮らす高齢者）」が急増しています。
若者は進学や就職で大都市へ移動します。一方で親世代は故郷に残るため、高齢者だけの世帯が増えています。
その結果、
- 親が亡くなる
- 子どもは都市部に定住している
- 実家を使う人がいない
という状況が生まれます。
今後20〜30年で、この問題はさらに大きくなると予想されています。
日本より距離の問題が大きい
中国は国土が広大です。
日本なら東京と地方都市の距離ですが、中国では上海と四川省、北京と黒竜江省のように数千キロ離れていることもあります。
そのため、
- 頻繁に帰れない
- 家の管理ができない
- 相続手続きが面倒
という問題が発生しやすくなります。
なぜ中国の実家は売れなくなるのか
中国の実家じまい問題を難しくしている最大の要因は不動産市場です。
日本では実家を売却できるケースもあります。
しかし中国では住宅供給が急増した結果、地方都市を中心に住宅余りが深刻化しています。
地方都市では住宅価格が下落
過去20年間、中国では不動産価格が上昇し続けました。
しかし現在は状況が変わっています。
人口減少や景気減速により、
- 買い手が少ない
- 空室が増える
- 価格が下落する
という現象が各地で発生しています。
親が残したマンションを相続しても、売却先が見つからないケースが今後増える可能性があります。
管理費だけがかかる負動産化
さらに問題なのは維持費です。
マンションを所有している限り、
- 管理費
- 修繕積立金
- 固定資産関連費用
などが発生します。
誰も住んでいないのに毎月お金だけかかる状態です。
日本でも問題になっていますが、中国でも同じ現象が起き始めています。
農村部ではさらに深刻
農村部では若者の都市流出が続いています。
親が亡くなった後、
- 家を使う人がいない
- 買う人もいない
- 賃貸需要もない
というケースが少なくありません。
結果として空き家化が進みます。
中国の相続は意外と複雑
「一人っ子なら全部相続できる」と考える人もいます。
しかし実際はそう単純ではありません。
相続人が複数になるケース
中国の相続法では、
- 配偶者
- 子ども
- 親
などが法定相続人になります。
遺言がない場合は権利関係が複雑化することがあります。
親族間で協議が必要になるケースも少なくありません。
手続きを放置するとさらに面倒
実家を放置すると、
- 名義変更が進まない
- 売却できない
- 管理責任だけ残る
という問題が発生します。
これは日本の空き家問題と非常によく似ています。
中国版「実家じまい」が社会問題化する理由
今後の中国では次の3つが同時進行します。
① 高齢化
中国の65歳以上人口は急増しています。
親世代の死亡が増えれば、相続案件も増加します。
② 人口減少
人口減少によって住宅需要が縮小します。
実家を売りたくても買い手がいなくなります。
③ 都市集中
若者は北京・上海・深圳などへ集まります。
地方の実家を継ぐ人がいなくなります。
この3つが重なることで、中国でも実家じまい問題が本格化すると考えられています。
日本人にとっても他人事ではない
中国の実家じまい問題は、中国だけの話ではありません。
日本でも、
- 親が高齢化している
- 実家が遠方にある
- 空き家になる可能性がある
という家庭は多く存在します。
実際に親が亡くなってから慌てるケースは少なくありません。
遺品整理や家財整理は想像以上に時間と労力がかかります。
そのため、親が元気なうちから家の整理や相続について話し合っておくことが重要です。
遺品整理や生前整理を検討している場合は、専門業者への相談も有力な選択肢です。
まとめ
中国ではまだ「実家じまい」という言葉は一般的ではありません。
しかし実態としては、
- 一人っ子政策
- 高齢化
- 人口減少
- 不動産不況
が重なり、日本と似た問題が発生し始めています。
特に地方都市や農村部では、親が残した住宅の処分が大きな課題になるでしょう。
中国の実家じまい問題は、これからの中国社会を考えるうえで重要なテーマの一つになりそうです。
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